案情概况

2024年9月，大伟满心欢喜地与老李签订《转让协议书》，盘下了位于成都市中心的一家知名奶茶店。

老李在签合同时信誓旦旦地承诺，店铺干干净净，不存在任何债务。大伟本以为这是一门稳赚不赔的好生意，却没想到，自己正一步步踏入一个精心布置的“连环坑”。

接手店铺两个月后，大伟在与他人沟通时意外得知，这家店其实是老李从王二那里转来的，老李根本无权转让。

更让大伟崩溃的是，2025年5月，王二突然找上门，以老李经营期间拖欠宽带费为由，向大伟索要费用。迫于无奈，大伟只能替老李垫付了1千余元宽带费。

本以为交了钱就能息事宁人，可到了同年12月，当大伟准备正常推进转让流程时，王二再次抛出“重磅炸弹”：老李当初和王二约定，若再转店铺，王二有权扣除2万元保证金。

大伟对此毫不知情，而老李对此避而不见。最终，王二拒绝进货，也不配合转合同。大伟的奶茶店无货可卖，只能被迫关门歇业。

看着停摆的店铺和难以追回的转让费，大伟焦急万分，最终找到了四川霖远律师事务所律师陈秀琴寻求帮助。

陈律师接手案件后，迅速对案情进行了全面梳理。她认为，本案的核心违约点在于老李隐瞒无权转让的真实情况，导致大伟受让店铺后无法正常经营，合同目的难以实现。

在诉前准备阶段，陈律师为大伟设计了全面且严密的诉讼请求，紧扣核心违约事实，将21万元转让费、4.2万元违约金、资金占用利息、垫付的宽带费、预期利益损失以及2万元律师费逐项列明，合计索赔约30.5万元。随后，陈律师协助大伟完成立案起诉。

案件进入审理阶段后，陈律师结合庭审情况及时调整了诉讼策略。她深知，如果死磕30万余元的诉求，不仅诉讼周期会被拉长，还可能面临执行难的风险。

为了真正实现大伟的利益最大化，陈律师和大伟商议将诉讼请求变更为11万元，并果断申请追加案外人王二作为第三人参加诉讼。

这一策略调整，巧妙地将原本复杂的连环纠纷转化为三方共同解决的契机，成功打破了案件僵局，为促成调解铺平了道路。

在陈秀琴律师的积极推动下，经法院主持调解，各方自愿达成协议：两份转让协议均于2026年4月21日解除；老李与王二分别向大伟退还、赔偿各5.5万元，合计11万元。

更为关键的是，陈律师在调解条款中设置了严密的保障机制：若老李和王二未按期足额支付款项，大伟有权立即申请强制执行，并要求二人按照年利率6%（2倍LPR）支付逾期付款利息。

这一条款为调解书的落地执行加装了“保险锁”，彻底免除了大伟的后顾之忧。

办案律师

陈秀琴

四川霖远律师事务所

专职律师

擅长领域：合同纠纷、劳动争议

文中人名皆为化名